Оформление права на земельный участок

Опубликовано: 21.02.2017

Чтобы иметь возможность распоряжаться купленным или полученным на безвозмездной основе участком земли, нужно зарегистрировать на него право собственности. Как это сделать? И какие документы для этого потребуются?

Необходимые документы

В идеале для регистрации прав на землю нужно подать соответствующее заявление в Росреестр, приложив к нему:

  • копию паспорта;
  • квитанцию об оплате госпошлины за регистрационные действия
  • и правоудостоверяющий документ – это может быть договор купли-продажи, дарения или постановление местных органов власти, подтверждающее передачу участка (тип правоустанавливающего документа зависит от того, как именно получена земля).

Но на практике все обстоит намного сложнее и в большинстве случаев приходится заказывать еще и межевой план (подробнее о нем). А также представлять дополнительные документы, например:

  • согласие супруга продавца на сделку (если собственник земли состоит в браке);
  • документы, подтверждающие права на недвижимость (если на участке есть дом или другие постройки);
  • отказ от покупки других заинтересованных лиц (если приобретается земля, находящаяся в общей собственности).

В каких случаях потребуется межевой план?

Изготовление межплана потребуется в том случае, если:

  1. Проводится раздел земельного участка, принадлежащего нескольким лицам на правах общей собственности.
  2. Выполняется постановка участка на первичный кадастровый учет.
  3. В кадастре отсутствуют сведения о точной площади и границах уже учтенного надела и необходимо провести их уточнение.
  4. Обнаружена кадастровая ошибка, которую надо исправить.
  5. Раздел или объединение земельных участков, находящихся в собствености у одного лица

Стоимость межевого плана может быть разной и зависит от площади участка

Оформление прав на землю: особенности

Регистрация прав на землю имеет множество нюансов, а перечень необходимых для этой процедуры справок, выписок и постановлений может существенно меняться в зависимости от того, к какой категории относится земля и кто является ее владельцем. При этом не стоит забывать, что каждая справка имеет определенный срок действия, и пока вы заказываете одну, другая может стать недействительной. Поэтому, чтобы сэкономить время и деньги лучше обратиться за помощью к опытным специалистам из компании «Бизнес-кадастр». Они подготовят документы в строгом соответствии с требованиями законодательства и сделают все необходимое, чтобы право на участок было зарегистрировано без задержек и приостановок.